КГИОП требует изъять дом Леонтьевой в Сестрорецке

Сегодня в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде состоялось первое судебное заседание в рамках производства по жалобе комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры на решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти от 21 июля 2011 года. Тогда арбитраж отказал в удовлетворении требований КГИОП об изъятии у ООО «Компания «Ренессанс» выявленного

объекта культурного наследия - дома Леонтьевой в городе Сестрорецке, на улице Володарского, 5А. Об этом «БалтИнфо» сообщили в пресс-службе комитета.

Ведомство считает, что действия компании были направлены на разрушение выявленного объекта культурного наследия. Данный вывод подтверждается разработанным по заказу «Ренессанса» в 2010 году проектом демонтажа и сноса здания.

Суд удовлетворил ходатайство КГИОП о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, комитета по управлению городским имуществом и Фонда имущества Петербурга. Ходатайство обусловлено положением действующего федерального законодательства, согласно которому продажу с торгов изъятого здания должен будет осуществлять КУГИ в лице Фонда имущества.

Кроме того, условиями договора купли-продажи спорного здания от 20 апреля 2009 года, заключенного Фондом имущества Петербурга с компанией «Ренессанс», предусматривается обязанность покупателя осуществить реконструкцию спорного дома в течение 42 месяцев с момента совершения сделки. В соответствии с договором купли-продажи последующее отчуждение здания до выполнения указанного обязательства возможно только с согласия продавца. В случае невыполнения обязательств договор подлежит расторжению.

Следующее заседание Тринадцатого арбитражного апелляционного суда назначено на 19 декабря 2011 года.

Напомним, в августе 2009 года КГИОП выдал компании «Ренессанс» предписание о необходимости приступить к работам по консервации объекта культурного наследия в связи с его неудовлетворительным техническим состоянием.

В октябре 2010 года представители комитета провели визуальный осмотр дома и составили акт об аварийном техническом состоянии здания. Также зафиксирован факт самовольного производства работ по демонтажу аварийных деревянных конструкций без согласованной КГИОП проектной документации и разрешения на производство работ.

В целях устранения выявленных нарушений КГИОП выдал второе предписание. В соответствии с ним владелец должен был в срок до конца октября прошлого года согласовать с КГИОП техническое заключение по обследованию состояния строительных конструкций здания и проект производства первоочередных противоаварийных работ, а также получить разрешение комитета на их производство.

В ходе проверки в ноябре 2010 года было установлено, что самовольные работы продолжаются, а требуемая документация в комитет не представлена. Таким образом, владелец объекта культурного наследия не выполнил предписания и не обеспечил сохранность принадлежащего ему памятника. В связи с этим КГИОП в апреле 2011 года подал исковое заявление в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти об изъятии дома Леонтьевой у компании-владельца.